АҚШ -та несиесіз пәтерді қалай жалға алуға болады? . Ол ақырында жетті АҚШ және бар жарамды құжаттама және, мүмкін тіпті жұмыс . Енді сізге жай ғана тұру керек, бірақ сізде жоқ несиелік балл болашақ иесін көрсету үшін. Иммигрант немесе виза иесі ретінде сізді қызықтыруы мүмкін несиесіз пәтерді қалай алуға болады .
Төменде біз сіздің кейбір нұсқаларыңызды қарастырамыз, сонымен қатар жеке несие сізге қалай дұрыс шешім болатынын қарастырамыз.
Несие тарихы жоқ жалға алудың 9 әдісі
1. Жеке меншік иесін табыңыз
Сіз өзіңіздің жергілікті немесе онлайндық жарнамаңызда несиелік чегі жоқ немесе жеке меншік иесі жоқ жалға берілетін пәтерлерді көрдіңіз бе? Бұл, әрине, ипотека, коммуналдық қызметтер мен мүлік салығының қаржылық ауыртпалығын жеңілдету үшін жалға берушіге жалға берушілерді толтыруды қалайтын жеке үй иесінің жұмысы. Сіздің қажеттіліктеріңіз сізге несиені тексерудің икемді ережелеріне сәйкес келеді.
Пәтерді басқаратын компаниялар мен кондоминиум бірлестіктері өтініш берушіге несиелік тексеріс жүргізіп, олардың мақұлдауына немесе келіспеуіне негізделуі мүмкін тек осы ақпарат бойынша . Алайда, жеке меншік иелері бола алады кешірімді . Сіздің жалға алушы болуға деген қызығушылық олар сіздің несиелік тарихыңыздың жоқтығынан ымыраға келуге дайын екенін білдіруі мүмкін. Сіз бұл бағытта несиелік чек пәтерлерін таба алмайсыз.
2. Кредиті жақсы адамнан сіздің қолтаңбасыңыз болуын сұраңыз
Егер сіз жақсы несие тарихын бере алмасаңыз, сіздің әкеңіз немесе ағаңыз сияқты туысқаныңыздан сізбен бірге қол қоюды сұраған жөн болар. Әрине, сіздің қолтаңбаңыз сіздің өтініміңіздің желіні өтуіне көмектесу үшін жақсы несие тарихына ие болуы керек, бірақ ол сізбен бірге тұрудың қажеті жоқ екенін есте сақтаңыз.
Бірлескен қол қою дегеніміз, егер сіз жалдау ақысын төлей алмасаңыз, сіздің қолтаңбаңыз осы шығындарды жабуға жауапты болады. Бірлескен қол қою оңайлықпен қабылданбайды. Сіздің жақын адамыңыздың қарызыңызды төлеуге асығуына жол бермеу үшін жалдау ақысы әрқашан уақытында екеніне көз жеткізіңіз.
3. Жақсы несиеге ие болатын бөлмені табыңыз.
Егер сіз қолтаңбаны ала алмасаңыз немесе алмауды шешсеңіз, келесі тиімді қадам a табу болады бөлмеде тұратын жақсы несие тарихы бар. Егер ол пәтер жалдаса, бонустық ұпай!
Жеке меншік немесе үлкен бизнес болсын, үй иелері сіздің жиынтық табысыңызға, сондай -ақ бөлмедегі адамның несиелік рейтингісіне қарай өтінімді мақұлдай алады.
4. Алдын ала көбірек төлеуді ұсыну
Атап айтқанда, жеке үй иесі болған жағдайда, сіз қосымша айлық жалдау немесе үлкен бонус болсын, шығындарыңыздың көп бөлігін алдын ала төлеуді ұсыну арқылы сызықты жеңе аласыз. Бұл сіздің үй иесіне сіздің қаржылық қабілеттілігіңізді көрсетіп қана қоймайды, сонымен қатар сіз мүлікті жалға алуға байсалды екеніңізді және ақшаңызды аузыңызға қоюдан қорықпайтыныңызды көрсетеді.
Әрине, сізде алға жылжу үшін қаражатыңыз болуы маңызды. Сонымен қатар, бұл сізге түрме картасынан шығуға мүмкіндік береді деп ойламаңыз. Қалған жалдау ақысын уақытында немесе ерте төлегеніңізге көз жеткізіңіз, және ешқашан кешікпеңіз.
5. Табыс туралы дәлелдеме көрсетіңіз
Егер сізде несие жоқ болса және қолтаңбасы немесе жақсы несиесі бар бөлмедегілерді таба алмасаңыз, онда бәрі жоғалған жоқ. Сіз жалға берушіге кем дегенде жақын арада жалдау ақысын төлей алатындығыңызды дәлелдеу үшін кірісті растайтын құжатты көрсете аласыз.
Есіңізде болсын, үй иелері әдетте кірісті іздейді екі немесе үш есе үлкен олар жалдауды сұрағаннан гөрі. Сондай -ақ, егер сізде жинақталған активтер немесе ақша болса, оларды да ұмытпаңыз.
6. Мүмкіндігінше тезірек көшуді ұсыныңыз
Бос жылжымайтын мүлік үй иелеріне көп ақша жұмсайды, себебі олар ай сайын әлеуетті кірістерін жоғалтады. Дереу көшуді ұсыну пәтер иесіне пәтерді беруге сендіруге көмектеседі. Олар жалға алу басталғаннан кейін несие ұпайы бар мінсіз жалға алушыны күтудің орнына қайтадан жалгерлік табыс таба алады.
7. Ай сайынғы келісімді сұраңыз
Ай сайынғы келісім жалға беруші үшін де, жалға алушы үшін де әмбебаптықты ұсынады. Ешкім ұзақ келісімшартқа отырмайды. Үй иесі ай сайынғы келісім-шартпен байланысты менеджерді ұнатпауы мүмкін, сондықтан ол ай сайынғы жалдау ақысын жоғарылатуды талап ете алады. Бірақ олар көбірек ақша алады және ай аяқталғаннан кейін мәмілені тоқтату мүмкіндігі бар.
8. Бірінші айлық жалдау ақысын алдын ала төлеңіз
Меншік иелері іс жүзінде бизнесті жүргізеді және әрбір кәсіпке оң ақша ағыны қажет. Жалдаудың алғашқы айларын алдын ала төлеуді ұсыну. Үй иесі сіздің өтінішіңізді міндетті түрде қабылдайды.
9. Үлкенірек кепілдік депозит немесе жалдау депозитін беріңіз
Бұл пәтерді несиесіз қалай алуға болатыны туралы ең жақсы және тиімді кеңес. Төлеуді ұсыну а кепілдік салым ең үлкен (жалға алу депозиті). Бұл сіздің кірісті көрсетеді және сіздің иесіне деген міндеттемені көрсетеді. Егер төлем жасамаса, үй иесі кепілдікке ие болады. Пәтер иесінің тәуекелінің көп бөлігі жеңілдетілгендіктен, бұл оның несиелік баллының жоқтығына қарамастан, сізге пәтерді беруге сендіруі мүмкін.
Жиі қойылатын сұрақтар
Қосалқы авторды қалай табуға болады?
Егер біреу сіздің жалдау келісім-шартыңызға сізбен бірге қол қоюға келіссе, бұл үлкен мәселе, өйткені олар сіз жалдау ақысын төлей алмайтын жағдайда шотты төлеуге келіседі. Сондықтан, қолтаңбаны іздегенде, ата-анасы немесе ағасы сияқты жақын және сенімді қарым-қатынаста болған адамдарға ғана жүгінген жөн.
Пәтер жалдау үшін несиелік баллдың қандай түрі қажет?
Кейде сіз несиелік чек пәтерлерін таба алмасаңыз да, көп жағдайда сізге кемінде 600-620 несиелік балл қажет болады. Орташа алғанда, несиелік баллдардың көпшілігі 600 мен 750 аралығында болады. 700 немесе одан жоғары балл жақсы деп саналады. 800 немесе одан да көп нәрсе керемет.
Табысы жоқ пәтерді қалай алуға болады?
Егер сіз кірісті немесе несие тарихын растамай пәтер жалдағыңыз келсе, табысы мен несиелік тарихы жеткілікті серіктес немесе бірге тұратын адам қажет болады. Дегенмен, сіздің қолтаңбаңызды жалдауға растайтын құжаттарды ұсыну қажет болуы мүмкін.
Сіз 500 кредиттік баллмен пәтер жалдай аласыз ба?
Егер пәтер иесі өтініш берушінің несиелік баллына мән бермесе, онда несиелік балл 500 -ден төмен несиелік чексіз пәтер жалдауға болады. Алайда, егер олай болмаса, онда табыстың қолайлы дәлелі немесе сіз несие ұпайы жоғары серіктес немесе бірге тұратын адам қажет.
Қорытынды кеңес
Кредиттік тарихы жоқ үйді немесе пәтерді жалға алу қиындық тудыруы мүмкін, бірақ бұл мүмкін. Кредиттік чексіз пәтерлер үшін жеке меншік иелері ұсынатын пәтерлерді іздеңіз, өйткені олар несиелік тарихқа мейлінше жұмсақ болады. Сіз сондай-ақ жақсы несиесі бар адамнан сіздің қолтаңбаңызды сұрап, жақсы несие алатын бөлмені табу, көп шығындарды алдын ала төлеуді ұсыну немесе жеткілікті табыс, активтер немесе жинақ туралы куәлік беру арқылы жалға алуға өтінімді күшейте аласыз.
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл ақпараттық мақала.
Редаргентина заңдық немесе заңдық кеңес бермейді, сонымен қатар заңгерлік кеңес ретінде қабылданбайды.
Бұл веб-бетті көруші / қолданушы жоғарыда келтірілген ақпаратты тек нұсқаулық ретінде пайдалануы тиіс және шешім қабылдағанға дейін әрқашан жоғарыдағы ақпарат көздеріне немесе пайдаланушының үкіметтік өкілдеріне хабарласуы керек.
Мазмұны
- Несие тарихы жоқ жалға алудың 9 әдісі
- 1. Жеке меншік иесін табыңыз
- 2. Кредиті жақсы адамнан сіздің қолтаңбасыңыз болуын сұраңыз
- 3. Жақсы несиеге ие болатын бөлмені табыңыз.
- 4. Алдын ала көбірек төлеуді ұсыну
- 5. Табыс туралы дәлелдеме көрсетіңіз
- 6. Мүмкіндігінше тезірек көшуді ұсыныңыз
- 7. Ай сайынғы келісімді сұраңыз
- 8. Бірінші айлық жалдау ақысын алдын ала төлеңіз
- 9. Үлкенірек кепілдік депозит немесе жалдау депозитін беріңіз
- Жиі қойылатын сұрақтар
- Қорытынды кеңес