Аз табысты пәтерлер . Бағдарламалары мемлекеттік тұрғын үй көмегі қамтиды аз қамтылған пәтерлерге өтініш . Мемлекеттік немесе федералды агенттіктер берген мемлекеттік тұрғын үй, үкіметтік субсидияланған жеке тұрғын үй кешеніндегі тұрғын үй немесе үй иесі арқылы қолайлы тұрғын үйді табуға көмектесу үшін ваучер. 8 -бөлім .
Мемлекеттік демеушілік тұрғын үй бағдарламаларына өтініш қаланың немесе округтің қоғамдық тұрғын үй басқармасынан басталады. Ал ФАЗА Қала мен штат деңгейінде тұрғын үйге қажеттілікті қадағалайды, Құрама Штаттардың тұрғын үй және қала құрылысы департаменті федералды қадағалау агенттігі болып табылады.
Мемлекеттік тұрғын үй басқармасының пәтерлері
Мемлекеттік пәтерлер. Аз қамтылған бөлімдер. Қалалардағы PHA -лар жеке адамдарға және отбасыларға көмектесетін бағдарламаларды қолдайды. Жергілікті PHA -ға өтініш беріңіз. Назар аударыңыз, кем дегенде толық емес жұмыс істейтін, мектепке баратын немесе мүгедек қарт адамдарға артықшылық беріледі.
Үміткерлер бастапқы тексеруден өтуі, соттылығы жоқ және заңды тұрғындар болуы керек. Олар үй табысының 60 пайызынан асатын тұтынушылық қарызға ие бола алмайды.
PHA -ға өтініш беру процесі үйде тұратын барлық отбасы мүшелерінің фамилияларын жинауды және олардың туған күндерін, әлеуметтік сақтандыру нөмірлерін, соңғы тұрғын үй мен жұмыс тарихын көрсетуді қамтиды. PHA кеңселерінің көпшілігінде күту тізімдері бар; Сіздің баламалы нұсқалар туралы іс жүргізушіңізбен сөйлесіңіз.
Сіз барған күні тізімге енгеніңізге көз жеткізу үшін барлық ақпаратты дайындаңыз. Егер сіз кейінірек жалақы төлеуші сияқты құжаттарды әкелуіңіз керек болса, бұл сіздің сұрауыңызды кейінге қалдырады.
8 -бөлім
аз қамтылған пәтерлерге өтініш.
Егер сіз PHA қаржыландыратын кешен арқылы үй ала алмасаңыз, 8 бөлімнің жолдамасын сұраңыз . Ваучер табысы орташа табыстың 50 пайызынан аспайтын аз қамтылған отбасыларға арналған. Ваучерлер қатысушы үй иелеріне төлейді, айырманы жалға алушы төлейді.
Оларды кеңседен сұраңыз PHA сіздің аймағыңызда . Сондай -ақ, 8 -бөлімнің жолдамаларын күту тізімі болуы мүмкін, баспанасы жоқ отбасыларға, табысының 50 пайыздан астамын жалдау ақысына төлейтіндерге және еріксіз қоныс аударғандарға артықшылық беріледі.
Өтінімдер өтініш берушінің әлеуметтік сақтандыру нөмірін, туған күнін және жұмыс тарихын қамтитын ақпаратты талап етеді. Басымдық мәртебесі үшін жалға беруден түсетін ағымдағы кірістер мен шығыстарды растайтын құжаттар қосылуы керек.
Субсидияланатын жеке тұрғын үй
Табысы төмен пәтерлерді жалға беру . Жеке меншіктегі субсидияланатын тұрғын үйге субсидияланатын тұрғын үйдің белгілі бір санын сақтайтын тұрғын үй кешендері кіреді. Кешен тиесілі емес немесе басқарылмайды ТЕРІ . Жалға алу әдетте толық субсидияланбайды. Тұрғын үй немесе PHA субсидиясына сәйкес келетін жалға алушылар үшін кешен салық несиесін алады.
Сіз PHA кеңсесіне өтініш бергеннен кейін, сіздің жеке қызметкерден субсидияланатын тұрғын үй опцияларының тізімін сұраңыз. Сіз оны қарастыру үшін оны кешеннен тікелей сұрауыңыз керек. Бұл уақытша қиыншылық көріп отырған отбасы үшін жақсы нұсқа, бірақ кейінірек субсидиясыз және қайта көшпей -ақ кешенді жалға алуды жоспарлап отыр.
Тұрмысы төмен тұрғын үйге қалай қол жеткізуге болады
Сізді қызықтыруы мүмкін: табысы төмен тұрғын үйге қалай ие бола аламын? Бастау үшін сіз өзіңіздің округіңіздің табысы төмен екенін білуіңіз керек. Мысалы, Сан-Францискода тұратын төрт адамнан тұратын отбасы жылдық табысы 129 000 доллар немесе одан төмен болса, табысы төмен тұрғын үйге ие болады. Нью -Йоркте бұл сан 85 350 долларды құрайды. Сонымен қатар, Чикагода бұл 71 300 доллар. Бұл шектеулер жыл сайын өзгеріп отырады, сондықтан оны қараңыз Тұрғын үй және қала құрылысы (HUD) калькуляторы сіздің округ үшін табыстың ең жаңа шектеулері үшін.
Тұрмысы төмен тұрғын үй алуға құқығыңыз бар-жоғын білудің ең жақсы тәсілі-жергілікті тұрғын үй басқармасына хабарласу. Сіздің қалаңыздағы мемлекеттік тұрғын үй агенттіктерінің байланыс ақпаратын табу үшін мына сайтқа кіріңіз HUD сайты . Жергілікті тұрғын үй басқармаларының көпшілігі өздерінің жеке веб -сайттарын жүргізеді, сондықтан сіз жергілікті тұрғын үй басқармасынан онлайн іздеу арқылы тиісті ақпаратты таба аласыз.
Табысы төмен тұрғын үй алуға құқығыңыз бар екенін анықтағаннан кейін, сіз өзіңіздің кірістеріңізді HUD көмегімен растауыңыз қажет. Табысты растау үшін сіз мыналарды пайдалана аласыз:
- Соңғы төлем кестелері
- Вексельдер
- IRS салық декларациялары
Сізге жалдау тарихын ұсыну, қылмыстық тексеруден өту және АҚШ азаматы немесе заңды резидент екендігіңізді растау қажет болуы мүмкін.
Бөлімді табыңыз
Сіз аз қамтылған тұрғын үй алуға құқығыңыз бар екенін растағаннан кейін, келесі қадам-пәтер табу.
Сіз сондай -ақ тексере аласыз Қол жетімді баспана іздеңіз HUD веб -сайтында. Бұл жерде үлкен кешенді ресурсты табуға болады қолжетімді тұрғын үй нұсқаулығы .
Қол жетімді опцияларды тапқаннан кейін, жалға алуға өтінімді алыңыз және толтырыңыз. Сіз үй шаруашылығы туралы ақпарат алғыңыз келеді. Сіздің пәтерде тұратын барлық тұрғындар үшін сізге қажет:
- Толық атаулар
- Табыс мөлшері және табысты растайтын құжат
- Жеке активтердің тізімі
- Әлеуметтік сақтандыру нөмірлері
Әр өтінімді қалай тапсыру керектігі туралы ақпарат әр түрлі болады, бірақ әрбір тірі қауымдастық немесе үй иесі оны өтінім берер алдында береді. Әр қауымдастыққа арналған нұсқауларды орындауды ұмытпаңыз және сәйкесінше өтінімдер жіберіңіз. Сізді кезекке қоюға болады, ал егер сіз болсаңыз, біз сізге хабарласып, кезекте қалғыңыз келетінін сұрай аламыз. Тізімнен шықпау үшін дереу жауап беріңіз.
Егер менің табысым өзгерсе не болады?
Табысыңыздағы кез келген өзгерістер туралы шыншыл болу маңызды. Егер сіз кіріс туралы ақпаратты жасыратын болсаңыз немесе өтірік айтатын болсаңыз, сіз құқығыңызды мүлде жоғалту қаупі бар. Егер сіз жалақы немесе басқа қосымша табыс алсаңыз, бұл туралы дереу қоғамдық тұрғын үйге немесе 8 -бөлімнің іс жүргізушісіне хабарлаңыз. Ең ықтимал сценарий - бұл сізге көшуге тура келмейді, бірақ одан кейін ай сайын жалдау ақысын төлеуге тура келеді. .
Басқа ойлар
Тұрғылықты жеріңізге байланысты, мемлекеттік тұрғын үйге немесе 8 -бөлімге рұқсат алуға уақыт ұзақ болуы мүмкін. Елдің қалалары жаппай күту тізімімен күресуде; көптеген қалалар тіпті күту тізімдерін қайта ашудың белгіленген күнінсіз жабуға мәжбүр болды. Сіз көшкіңіз келетін қалада табысы төмен тұрғын үй шектеулері қандай екенін білу үшін жергілікті HUD-пен сөйлесіңіз.
Кеңес
Сізге орташа табысқа қатысты қай жерде тұрғаныңыз туралы түсінік беру үшін, HUD-тың 2010 жылғы кірістерінің шегі Калифорниядағы Сан-Хосе-Саннивале-Санта-Клара қаласындағы төрт адамнан тұратын үй шаруашылығының орташа табысының 80 пайызы $ екенін көрсетеді. 80 700. Бір отбасының орташа мөлшерінің 50 пайызы 51 750 долларға тең.
Бұл салыстырмалы түрде жоғары шектеулерге қарамастан, HUD резиденттері туралы есеп Сан -Хосе метрополитеніндегі қоғамдық тұрғын үйлердің 97 % -ы ауданның орташа табысының 30 % -дан азын табатынын көрсетеді, бұл 2010 жылғы жағдай бойынша 31,050 доллар.
Әдебиеттер
- АҚШ -тың Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті: Тұрғын үйді таңдау талоны туралы анықтама
- Лос -Анджелес қаласының тұрғын үй басқармасы: Мемлекеттік тұрғын үйге өтініш
- АҚШ -тың тұрғын үй және қала құрылысы департаменті: жалға алуға көмек
Қаражат
Мазмұны
- Мемлекеттік тұрғын үй басқармасының пәтерлері
- 8 -бөлім
- Субсидияланатын жеке тұрғын үй
- Тұрмысы төмен тұрғын үйге қалай қол жеткізуге болады
- Бөлімді табыңыз
- Егер менің табысым өзгерсе не болады?
- Басқа ойлар
- Кеңес
- Әдебиеттер
- Қаражат
- АҚШ -та несиесіз пәтерді қалай жалға алуға болады?
- Қарт адамдарға күтім жасауға лицензияны қалай алуға болады?
- Күмісті қалай тазартуға және оны ластанудан сақтауға болады ...
- Менде депортация туралы бұйрық бар -жоғын қалай білуге болады?
- Қарт адамдарға күтім жасауға лицензияны қалай алуға болады? - Бәрі осында
- Сотталушыға ақша аударымын қалай толтыруға болады