Үкіметтен бірінші рет үй сатып алуға көмек, үй сатып алуға көмек бағдарламалары. Алғаш рет үй сатып алу Егер сіз процесті білмесеңіз, бұл қорқытуы мүмкін. Бақытымызға орай, бірнеше бар үй сатып алуға федералды көмек және бірінші рет үй сатып алушыға гранттар сіздің жеке мақсатыңызға қалтаңыздан оңай және аз ақшаға жетуге көмектеседі.
Біз сіздің радарыңызда болуы керек үй сатып алушылардың 8 бағдарламасының тізімін жасадықжәне олар болады үй сатып алуға көмектес , мұнда бәрі тұрғын үй алуға мемлекеттік көмек .
Қысқаша мазмұны: Бірінші рет үй сатып алушылардың несиелері мен бағдарламалары
мемлекеттік сатып алу бағдарламалары
Үйді бірінші рет қалай сатып алуға болады Мемлекеттік сатып алу бағдарламалары .Міне, бірінші кезекте үй сатып алушылар үшін ең пайдалы несиелер мен бағдарламалар, егер сіз бұл процеске асықсаңыз, өткізіп жібере аласыз. Олар үлкен үнемдеуге қол жеткізе алады.
- FHA несиесі : несие берушілердің ең әлсіз несиелік бағдарламасы.
- VA несиесі : Әскери байланысы бар қарыз алушыларға алдын ала несие берілмейді.
- USDA несиесі : 100% ауылдық жерлердегі қаржыландыру.
- Фанни мен Фредди : тек 3% бастапқы жарнасы бар қарапайым несиелер.
- Алғаш рет үй сатып алушылардың мемлекеттік бағдарламасы : тұрғындарға нақты көмек.
- Жаңарту несиесі тұратын жері: бір несиеге үй сатып алып, жөндеуден өткізіңіз.
- Жақсы көрші келесі есік : Алғашқы жауап берушілер мен тәрбиешілер үшін тұрғын үй бағасына жеңілдіктер.
- Долларлық үйлер : Үкімет сататын жабық үйлер.
FHA несиесі
Бұл көптеген американдықтар үшін қолайлы бағдарлама. әсіресе бірінші рет үй сатып алушылар және несиелік тарихы барлар ... тұрақсыз делік. Федералдық тұрғын үй басқармасы компанияның тұрғын үй несиелерінің бір бөлігіне кепілдік береді. FHA , қабылдау стандарттарын кеңейту үшін несие берушілерді босату. FHA қолдауымен қарыз алушылар 3,5% төмен несие алуға құқылы.
FHA несиелерінің қосымша бастапқы және ағымдағы құны бар: ипотекалық сақтандыру жарналары. Бұл несие берушінің несие үлесін төлемеген жағдайда қорғайды.
VA несиесі
The Америка Құрама Штаттарының ардагерлер істері жөніндегі департаменті әскери қызметшілерге, ардагерлерге және тірі жұбайларға үй сатып алуға көмектеседі. VA несиелері әсіресе жомарт, көбінесе бастапқы жарнаны немесе ипотекалық сақтандыруды қажет етпейді. Бірақ көптеген әскери операциялар сияқты, өтпе дәлдік үшін емес, жылдамдық үшін салынған.
VA -да жеткілікті қарыз мен табыс сияқты нәрселерге бірнеше талаптар болса да, VA несие берушілері өздерінің қосымша қабаттарын немесе қосымша талаптарды қоса алады.
USDA несиесі
Бұл сізді таң қалдыруы мүмкін. The Америка Құрама Штаттарының ауыл шаруашылығы департаменті үй сатып алушыларға көмек бағдарламасы бар. Жоқ, фермада тұрудың қажеті жоқ. Бағдарлама ауылдық жерлерге бағытталған және несие берушілерге ипотекалық кепілдік беру арқылы 100% қаржыландыруға мүмкіндік береді. Аймақтарға байланысты кірістерге шектеулер бар.
Фанни мен Фредди
Олар 70 -ші жылдардағы классикалық рок -топтарға ұқсайды, бірақ Фанни Мэй мен Фредди Мак - бұл үй несие машинасының артындағы қозғалтқыштар. Үкімет мақұлдаған бұл компаниялар жергілікті ипотекалық несие берушілермен жұмыс жасайды, олар 3% бастапқы жарна сияқты қарапайым несиелерден тартымды нұсқаларды ұсынады.
Алғаш рет үй сатып алушылардың мемлекеттік бағдарламалары
Осы ұлттық бағдарламалардан басқа, көптеген штаттық және жергілікті үкіметтер үй сатып алушыларға көмек көрсетеді. Көбірек білу үшін NerdWallet-тің үй сатып алушылардың мемлекеттік бағдарламаларының тізімін қараңыз.
Тұрғын үйді жөндеуге несиелік бағдарламалар
Ақшаға көп үй сатып алуға мүмкіндік беретін бірнеше бағдарламалар.
- Бағдарлама Энергия тиімді ипотека Үйді энергияны үнемдейтін жаңартулармен сатып алу немесе үйдің жасыл мүмкіндіктерін жақсарту кезінде қарыз алу мүмкіндігін кеңейтіңіз. Егер сіз үйге несие алуға құқығыңыз болса, EEM жеңілдіктерін тұрақты ипотекаға қосуға болады. Бұл жаңа бағалауды қажет етпейді және сіздің бастапқы төлеміңіздің мөлшеріне әсер етпейді. Бағдарлама сіздің несие берушіге энергия тиімділігін арттыру үшін несие лимитін кеңейтуге икемділік береді.
- Сондай -ақ, FHA 203 (k) несиелері бар, олар жоғары деңгейлі фиксингпен айналысқысы келетін сатып алушыларға арналған. Бұл арнайы FHA-мен қамтамасыз етілген несие жақсартылғаннан кейін мүліктің қандай болатынын қарастырады және жобаны негізгі ипотеканың бір бөлігі ретінде аяқтауға қаражат алуға мүмкіндік береді.
Бұл несиелік бағдарламалар жоғары жөндеуді қажет ететін сатып алушыларға арналған.
- CHOICE жаңартуға арналған несие - бұл Freddie Mac арқылы берілетін қарапайым несие бағдарламасы, ол сізге үйді сатып алуды және жақсартулардың құнын төмен төлемсіз қаржыландыруға мүмкіндік береді.
- HomeStyle by Fannie Mae - бұл сатып алу мен жөндеуге арналған тағы бір дәстүрлі несие нұсқасы. Алғаш рет үй сатып алушыларға 3% бастапқы жарна беріледі.
Жақсы көрші келесі есік
Бұл бастама бастапқыда «Мұғалімдер келесі есік» бағдарламасы деп аталды, бірақ құқық қорғау органдарын, өрт сөндірушілерді және жедел медициналық техниканы қамту үшін кеңейтілді, сондықтан «Жақсы көрші» деп аталды. HUD демеушілік бағдарламасы, ол орналасқан үйлердің тізіміне 50% жеңілдік береді жандандыру аймақтары . Иә, ортасында.
Кім біледі? Меншікте кемінде 36 ай тұруға міндеттеу керек. Бұл үйлер сату сайтында небәрі жеті күн ішінде көрсетілген Жақсы көрші келесі есік .
Долларлық үйлер
Бұл түнгі теледидарлық келісімдердің бірі сияқты, бірақ HUD 1 долларлық үй ұсынады деп мәлімдейді оларды FHA өндіріп алу арқылы сатып алды. Бұл шағын үйлер тобы екенін айтудың қажеті жоқ. Соңғы тексерісте веб -сайтта санаулы ғана тізімдер пайда болды. Бір қызығы, біз Dollar Home категориясында қарастырған үй 17 900 долларға тізімге енген сияқты. Біз бұл не екенін білмейміз, бірақ мұқият сатып алыңыз.
Осы ресурстардың бірін пайдалану сізге бастапқы жарнасы төмен үй сатып алуға, пайыздық мөлшерлемені төмендетуге немесе тіпті жақын маңда сауданы табуға көмектеседі. Содан кейін сіз жаңа үйде өзіңіздің жеке ашылу рәсіміңізді өткізе аласыз.
Алғаш рет үй сатып алушы бағдарламасына кім сәйкес келеді?
Алғаш рет үй сатып алуға көмектесіңіз .Мемлекеттік және коммерциялық емес бағдарламалардың көпшілігінде бірінші рет сатып алушының қатаң анықтамасы бар. Егер сізде соңғы үш жылда үйдің бірде -бір түрі болмаса, сіз бірінші рет сатып алушы болып саналады.
Егер сіз жалдамалы немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікке ие болсаңыз, тіпті егер сіз онда тұрмасаңыз да, сіз бірінші рет жеке меншікке ие бола алмайсыз. Егер сіз USDA несиесі немесе FHA несиесі сияқты үкіметтің қолдауымен несиені таңдасаңыз, сіздің үйіңіз сіз біліктілікке ие болмас бұрын белгілі бір стандарттарға сәйкес келуі керек екенін есте сақтаңыз. Мемлекеттік және жергілікті басқару бағдарламаларында кірістерге шектеулер бар.
Салық шегерімдері мен жұмыс берушілердің демеушілік бағдарламалары көбінесе икемді. Егер сізде басқа мүлік болса да, сіз өзіңіздің жеке үйіңіздегі ипотекалық сақтандыруды шегере аласыз. Жұмыс берушілердің демеушілік бағдарламалары, егер бар болса, жұмыс беруші мен мемлекет демеушісінің қарауында болады.
Жұмыс беруші мен мемлекеттік серіктестіктің көптеген бағдарламалары үш жылдық ережені қолданады, демек, егер сіз сатып алғанға дейін кемінде үш жыл негізгі резиденцияға ие болмасаңыз, сіз үйді бірінші рет сатып алушы бола аласыз.
Қорытынды
Алғаш рет үй сатып алушылар үй алуды жеңілдететін көптеген гранттарға, несиелерге және қаржылық көмекке қол жеткізе алады. Алғашқы сатып алу бойынша көмекке бастапқы жарна мен жабу шығындары, салық несиелері немесе білім алуға көмек көрсетілуі мүмкін. Егер сіз табыс стандартына сай болсаңыз, сіз жергілікті, штат немесе федералды үкіметтен көмек ала аласыз.
Қайырымдылық бағдарламалары, коммерциялық емес ұйымдар мен жұмыс берушілер де қол жетімді. Бұл бағдарламалар штат бойынша өзгереді, бірақ сіз сәйкес бағдарламаларды HUD веб -сайты арқылы оңай таба аласыз. Алғаш рет сатып алушы ретінде сіз соңғы үш жылда мүлікке ие бола алмайсыз.
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл ақпараттық мақала.
Редаргентина заңдық немесе заңдық кеңес бермейді, сонымен қатар заңгерлік кеңес ретінде қабылданбайды.
Бұл веб-бетті көруші / қолданушы жоғарыда келтірілген ақпаратты тек нұсқаулық ретінде пайдалануы тиіс және шешім қабылдағанға дейін әрқашан жоғарыдағы ақпарат көздеріне немесе пайдаланушының үкіметтік өкілдеріне хабарласуы керек.
Мазмұны
- Қысқаша мазмұны: Бірінші рет үй сатып алушылардың несиелері мен бағдарламалары
- FHA несиесі
- VA несиесі
- USDA несиесі
- Фанни мен Фредди
- Алғаш рет үй сатып алушылардың мемлекеттік бағдарламалары
- Тұрғын үйді жөндеуге несиелік бағдарламалар
- Жақсы көрші келесі есік
- Долларлық үйлер
- Алғаш рет үй сатып алушы бағдарламасына кім сәйкес келеді?
- Қорытынды
- АҚШ -та үй сатып алу үшін қанша ақша табуым керек?
- Маған үй сатып алу үшін қанша несие қажет?
- Америка Құрама Штаттарындағы азаматтық некеге қойылатын талаптар
- Азық -түлік маркасы туралы кітаптарды пошта арқылы қалай алуға болады
- Егер менде әлеуметтік кепілдік болмаса, мен үйді қалай сатып аламын?
- Флоридада үй сатып алуға қойылатын талаптар