Егер сіз Флоридада үйді қалай сатып алуға болатынын білгіңіз келсе , Сіз жалғыз емессіз. Біз үй сатып алғысы келеді, бірақ несие алу үшін не істеу керектігін білмейтін адамдардан кері байланыс аламыз. Бізде Флоридадағы үйді сатып алу және сізге нені бастау керек екендігі туралы бірнеше кеңестер бар. Мұнда негіздер туралы бірнеше ақпарат бар.
Флоридада үй сатып алуға қойылатын талаптар: несие
Ең дұрысы, сізде балл болуы керек МЕН 620 немесе одан көп . Дегенмен, несие берушілер бар, олар әлі де төмен баллмен тұтынушыларға ипотека ұсына алады 580 . Бұл сіздің қаржылық жағдайыңыздың басқа факторларына байланысты болады, бірақ сіздің несиеңіз неғұрлым күшті болса, жақсы ипотека алу мүмкіндігіңіз соғұрлым жоғары болады.
Флоридадағы алғашқы төлем нұсқалары
Алдын ала төлемге қатысты сізде бірнеше нұсқа бар. Егер сіз немесе сіздің жұбайыңыз осы мекемеде қызмет еткен болсаңыз біздің әскер ., Сіз құқығы болуы мүмкін VA қаржыландыру , бұл бастапқы жарнаны талап етпейді . 100 пайыздық қаржыландырудың бірнеше басқа нұсқалары бар, бірақ қатаң нұсқаулар мен талаптар сақталуы керек.
The FHA федералды түрде сақтандырылған танымал несиелік өнім, ол сатып алу бағасының 3,5 пайыздық бастапқы жарнасын талап етеді. FHA несиесімен сіз негізгі мөлшерлемені аласыз және несие мен қарыздың мөлшерлемесі өте әділ.
Кәдімгі қаржыландыру үшін несие берушілер бастапқы жарнаның кемінде 20 пайызын көргісі келеді. Дегенмен, үштен 15 пайызға дейінгі аралықта аз орналастыруға мүмкіндік беретін әдеттегі несиелік өнімдер бар. Бұл жағдайда сіздің ипотекалық несие беруші жиі ипотекалық сақтандыруды талап етеді, бұл сіздің ай сайынғы ипотекалық төлеміңізге аздап қосады.
Жалпы, Флоридада үй сатып алуға қойылатын талаптар мыналарды қамтиды:
- Жарамды келісімшарт
- Жылжымайтын мүлік саласындағы кәсіпқойдың өкілі.
- Қаржыландыру, оның ішінде жабу шығындары.
Флоридада үй сатып алудың 7 қадамы
Флоридадағы жылжымайтын мүлік нарығымен танысқаннан кейін, бүкіл процестің тегіс және қиындықсыз өтуін қамтамасыз ету үшін мына қадамдарды орындау қажет.
1. Флоридадағы жылжымайтын мүлік агентімен жұмыс жасаңыз
Үй сатып алудың бірінші қадамы - Флоридадағы жылжымайтын мүлік агентін жалдау. Үлкен жылжымайтын мүлік агенті сенімді болады, сізге қажет ақпаратқа ие болады және сізді тиімді түрде көрсетеді. Бұл процесті жеңілдетеді және сіздің өмір салтыңызға сәйкес келетін үйді табуға көмектеседі.
2. Мүлікті табыңыз
Жылжымайтын мүлік агентін тапқан соң, сіз олармен жұмыс жасай отырып, сізге және сіздің отбасыңызға сәйкес мүлікті таба аласыз. Сіздің жылжымайтын мүлік агенттігіңіздің бірнеше тізімге кіру мүмкіндігіне үлкен мүмкіндік бар. Түпкілікті шешім қабылдамас бұрын, сіз өзіңіздің өмір салтыңыздың мақсаттарына сәйкес келетін сіздің бюджетіңіздегі ең жақсы мүлікті анықтау үшін әр түрлі нұсқаларды қарастырғыңыз келуі мүмкін.
3. Үйді кәсіби тексеруді сұраңыз
Кәсіби үй инспекциясы зиянкестермен зақымдануды, көгерудің болуын және электрлік, сантехникалық, дренаждық және жылыту / салқындату жүйелеріне қатысты мәселелерді анықтау кезінде іргетас пен құрылымның беріктігін анықтауға көмектеседі.
4. Ипотеканы алдын ала мақұлдау
Үй сатып алу қымбат жұмыс болуы мүмкін. Мүлік тексерілгеннен кейін сізге қажетті қаржыландыру бар екеніне көз жеткізу керек. Егер сіз ипотека алғыңыз келсе, алдын ала мақұлдау хатын алуыңыз қажет. Егер сіз қолма -қол ақшаны төлесеңіз, сіз өтінімді жалғастыруыңыз керек.
5. Ұсыныс жасаңыз
Флоридада сауда -саттық сатып алушы мен сатушы келіскен нақты талаптар мен шарттарды белгілейтін ресми келісімшартты қолдануды көздейді. Флорида заңы дәл қазір сізді қорғаушы адвокаттың болуын талап етпейді. Бұл жылжымайтын мүлік агентімен немесе адвокатпен жұмыс істеуді таңдауға болатынын білдіреді.
6. Ұсынысты қабылдау
Ұсыныс қабылданғаннан кейінгі кезең қызықты болады. Дегенмен, барлық қадамдардың маңызды мәселелер мен проблемаларсыз аяқталуын қамтамасыз ету үшін басыңызды бір деңгейде ұстауыңыз керек. Ұсынысты қабылдағаннан кейін сізден келісімшартқа қол қою және ақшаны төлеу сұралады.
7. Келісімшарттар мен жабылу
Процестің соңында сіздің жылжымайтын мүлік агенті мәміле туралы барлық мәліметтерді қамтитын сатып алу туралы келісімшарт жасайды. Бұл келісімге сатушы да, сатып алушы да қол қоюы керек. Соңғы қадам - жабық кездесу. Адвокат пен жылжымайтын мүлік агенті бәрі дұрыс екенін тексергеннен кейін, қаражат сатушыға аударылады және сіз кілттерді аласыз.
Процестің соңында сіздің жылжымайтын мүлік агенті мәміле туралы барлық мәліметтерді қамтитын сатып алу туралы келісімшарт жасайды. Бұл келісімге сатушы да, сатып алушы да қол қоюы керек. Соңғы қадам - жабық кездесу. Адвокат пен жылжымайтын мүлік агенті бәрі дұрыс болғанын тексергеннен кейін, қаражат сатушыға аударылады және сіз кілттерді аласыз.
Флоридадағы әдет бойынша , Сіз мүлікке меншік құқығын ресми түрде қабылдайтын жабылу кез келген жерде болуы мүмкін. Көбінесе адвокат немесе титулдық компания, егер ол титулды берсе, жабуды шешеді.
Жабушы агент несие беруші талап ететін құжаттарды (мысалы, вексель және ипотека), меншік құқығын беру үшін қолданылатын стандартты құжаттарды (акт сияқты) қамтитын бланкілерді дайындайды.
Мазмұны
- Флоридада үй сатып алуға қойылатын талаптар: несие
- Флоридадағы алғашқы төлем нұсқалары
- Флоридада үй сатып алудың 7 қадамы
- 1. Флоридадағы жылжымайтын мүлік агентімен жұмыс жасаңыз
- 2. Мүлікті табыңыз
- 3. Үйді кәсіби тексеруді сұраңыз
- 4. Ипотеканы алдын ала мақұлдау
- 5. Ұсыныс жасаңыз
- 6. Ұсынысты қабылдау
- 7. Келісімшарттар мен жабылу
- Калифорнияда үй сатып алуға қойылатын талаптар
- Үкімет үйді бірінші рет сатып алуға көмектеседі
- Егер менде әлеуметтік кепілдік болмаса, мен үйді қалай сатып аламын?
- Жабық үйлер, бұл не және оларды қалай сатып алуға болады?
- Флоридада бірінші рет үй сатып алушыларға көмек
- Алдын ала төлемсіз үйді қалай сатып алуға болады?